giá đất khu công nghiệp vsip 1

2. Quy hoạch khu công nghiệp và nhà ở công nhân. Khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu công nghiệp là những khu chức năng mà theo Luật Quy hoạch 2017, Luật sửa đổi 37 Luật liên quan đến Luật Quy hoạch, việc lập quy hoạch tuân thủ theo quy định của Luật Xây dựng Về triển vọng cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp năm 2022, Chứng khoán VNDirect ước tính giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng 6 -10% so với cùng kỳ ở cả phía Nam và phía Bắc. Bối cảnh nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế cung hạn chế đã thúc đẩy mạnh mẽ đà tăng của nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp. Nhà xưởng - Kho Bãi Khu vực Phường An Phú, Thuận An Bình Dương tháng 8 năm 2017. Diện tích: 300m2 - 2000m2. Khu vực: Bình Dương. Giá: 10,000,000 VNĐ/tháng. Công ty Badoasa Vina đơn vị chuyên phân phối nhà xưởng cho thuê tại Bình Dương với rất nhiều diện tích khác nhau từ 300m2 đến CÁC DOANH NGHIỆPBẤTĐỘNGSẢNKHU CÔNG NGHIỆP 1. Tình hình tài chính củacác doanh nghiệptrong ngành Panasonic Bình Dương VSIP II T10/2019 Đã khởi công Bảng giá thuê đất khu vực phía Nam và phía Bắc (USD/m2/thời hạn thuê) Nguồn: CBRE, BSC Research. Triển vọngcác doanh nghiệpBĐS KCN Mua bán đất khu công nghiệp VSIP Bình Dương giá rẻ, chính chủ, mới nhất 2022: vị trí đẹp, đa dạng diện tích, giá cả, sổ đỏ đầy đủ, thông tin rõ ràng Chợ Tốt Nhà Ich Würde Dich Gerne Besser Kennenlernen Englisch. Khu công nghiệp KCN VSIP I - Bình Dương Tổng quan Khu công nghiệp VSIP I - huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương VSIP là một trong các nhà đầu tư phát triển đất khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tính đến thời điểm hiện tại năm 2019, VSIP đã phát triển thành công 09 dự án khu công nghiệp VSIP trên khắp cả nước với tổng quỹ đất hơn 8,600 ha bao gồm đất công nghiệp, đô thị và dịch vụ giúp cung ứng hạ tầng cho thuê đất 50 năm, cho thuê xưởng sản xuất gần 1000 nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, đến từ trên 30 quốc gia và vùng lãnh thổ thế giới Singapore, Nhật bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Mỹ, Đức, Hà Lan,… giúp tạo việc làm cho hàng trăm nghìn các kỹ sư, công nhân lao động trong nước và nước ngoài tại Việt Nam. VSIP cũng dần có sự chuyển dịch theo hướng phát triển các khu liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ nhắm kiến tạo môi trường làm việc, sống, học tập và vui chơi bền vững. riêng đối với các Khu công nghiệp được VSIP thiết kế và đầu tư xây dựng theo hướng - khu công nghiệp hiện đại kiểu mẫu – khu công nghiệp xanh, sạch Tại tỉnh Bình Dương, VSIP đã đầu tư hai khu công nghiệp là KCN VSIP I – Bình Dương và KCN VSIP II – Bình Dương đang lên kế hoạch triển khai dự án khu công nghiệp VSIP 3 Dự án phát triển xây dựng KCN VSIP I tại huyện Thuận An nay là Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương do Nguyên Thủ tướng Việt Nam Võ Văn Kiệt và Nguyên thủ tướng Singapore Goh Chok Tong là khách mời danh dự đại diện hai Chính phủ tại Lễ động thổ vào ngày 14/05/1996. VSIP I đã trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu với những thành tựu của một khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Tỉ lệ lấp đầy khu công nghiệp VSIP I là 100%, KCN VSIP I – Bình Dương đã thu hút 231 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD. VSIP I cũng rất thành công trong việc hình thành các dự án phức hợp Trung tâm Thương mại – Dịch vụ – Nhà ở để tạo môi trường sinh hoạt, vui chơi và làm việc trong KCN. Điển hình là dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương. Vị trí thuận lợi của KCN VSIP I tỉnh Bình Dương KCN VSIP I – tỉnh Bình Dương 1996 tọa lạc tại huyện Thuận An, Tỉnh Bình Dương, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20km, với vị trí thuận lợi gần TPHCM giúp các nhà đầu tư dễ dàng sử dụng được cơ sở hạ tầng, các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tại trung tâm kinh tế số một Việt nam - TPHCM. Ngoài ra, VSIP cũng nằm rất gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng chính Cảng Sài Gòn, giúp thuận tiên vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy trong khu công nghiệp. Khoảng cách đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh là 25km Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh Bình Dương là 10km Khoảng cách tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố HCM là 20km Khoảng cách tới ga Thống Nhất Sài Gòn là 25km Khoảng cách tới Cảng biển nước sâu Cát Lái là 28km Cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp VSIP Bình Dương. KCN VSIP I – tỉnh Bình Dương được quy hoạch trên tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 500ha dự kiến được mở rộng lên tới giai đoạn mở rộng, KCN được thiết kế là một Khu công nghiệp với cơ sở hạ tầng hiện đại, hoàn chỉnh bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống xử lý chất thải, và thông tin liên lạc và cả nhà máy phát điện. Nền kết cấu là nền đất nền cứng, có thể không cần gia cố cọc trước khi xây nhà xưởng, được xây dựng ở khu vực có mặt bằng cao độ so với mực nước biển là 25m-30m. Điều kiện khí hậu Nhiệt độ trung bình trong năm là 27,3 độ C, độ ẩm trung bình là 88%, lương mưa ngày lớn nhất Hệ thống giao thông được quy hoạch thiết kế lên tới 64m cho hệ thống trục chính, và hệ thống giao thông nội bộ đường nhánh 24m Hệ thống điện lưới từ hệ thống điện lưới quốc gia kết nối qua dựng trạm biến áp tổng riêng của KCN VSIP với công suất lên tới 141 MVA, đảm bảo cung cấp đầy đủ điện sản xuất cho các nhà máy xí nghiệp thuê đất, xưởng trong KCN với các trạm biến áp trung gian mức điện áp 110KV, 220KV…KCN VSIP đưa đến các trạm biến áp hạ áp, và trạm biến áp của nhà máy xí nghiệp. Hệ thống cung cấp nước sạch với lưu lượng tối đa lên tới 40,000m3/ ngày đêm, dảm bảo nước cho hoạt động sản xuất theo tiêu chuẩn khu công nghiệp. Hệ thống xử lý nước thải được thiết kế với công suất xử lý tối đa 30,000m3/ ngày đêm, cùng với đó là hệ thống thoát nước mưa được bố trí dọc theo các trục đường, đội ngũ quản lý cơ sở hạ tầng chuyên nghiệp. Hệ thống cứu hỏa các cột nước cứu hỏa được lắp đặt theo đường chính và đường nhánh, trạm cứu hỏa nằm trong khu VSIP. Hệ thống thông tin liên lạc, truyền thông với cáp quang, băng thông tối đa 2GB, và lên tới hơn 6000 lines điện thoại, Hệ thống an ninh bảo vệ, dịch vụ khác như ngân hàng, được xây dựng xung và có vp ngay cổng khu công nghiệp Các ngành nghề khuyến khích và ưu đãi đầu tư trong KCN VSIP I – Bình Dương Ngành nghề ưu đãi - Các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường - Lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác - May mặc Một số nhà đầu tư tiêu biểu trong KCN VSIP 1 tỉnh Bình Dương KCN VSIP đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư trong và ngoài nước với các nhà đầu tư nước ngoài nổi tiếng đến từ Mỹ, Nhật, Hàn, Trung Quốc như Pepsico, Nokia… - CTY TNHH APPAREL FAR EASTERN VIỆT NAM - CTY TNHH SHUAN HWA INDUSTRIAL VIỆT NAM - KOREA UNITED PHARM. INT’L INC. - CTY TNHH ẮC QUY GS VIỆT NAM - CTY TNHH KIAN JOO CAN VIETNAM - CTY TNHH SCIENTEX TSUKASA, CTY TNHH BIC JAPAN Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong KCN VSIP bình Dương Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP sẽ được cấp giấy Chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác. Chi phí thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Bình Dương - Gía thuê đất đã có hạ tầng 85 USD / m 2 diện tích thuê đất tối thiểu m2 - Giá thuê xưởng từ 5-8USD/m2 tháng, diện tích thuê xtoois thiểu - Giá nước theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương - Lương nhân công năm 2019 tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh 250-500 USD/người/tháng - Giá điện, nước sạch, phí xử lí chất thải rắn, nước thải theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương, và Ban Quản lí KCN - Phí quản lí USD/m2/năm Một số ưu đãi khi nhà đầu tư mới thành lập thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Bình Dương • Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo • Miễn phí 1 tháng setup Thông tin chi tiết Khu công nghiệp VSIP I - Bình Dương Tên Khu công nghiệp VSIP I - Bình Dương Chủ đầu tư Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore Mã số VSIP I - IP - BD - Thời gian vận hành 2006 Địa chỉ Số 8 Đại lộ Hữu Nghị, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương Tổng diện tích 500ha Diện tích xưởng 2000m² Land Minimum land plot5,000 m2 Factory Built up area1,000m2 Mật độ XD % 60 % Giá 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT Ghi chú Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP Hạng mục Chi tiết OVERVIEW Nhà đầu tư hạ tầng Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore Địa điểm Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương Diện tích Tổng diện tích 500 ha Diện tích đất xưởng Diện tích còn trống Tỷ lệ cây xanh 15% Thời gian vận hành 50 years Nhà đầu tư hiện tại Nissho Precision Nhật Bản, Maruiei, Parkezing Co.,ltd; Công Ty TNHH Kimberly-Clark Vietnam - Binh Duong Mill Ngành nghề chính Thực phẩm, điện- điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm, ngành công nghiệp hỗ trợ khác Tỷ lệ lấp đầy 100% LOCATION & DISTANCE Đường bộ To HCM City 23km Hàng không To Tan Son Nhat Airport20km Xe lửa To Sai Gon Station 25km Cảng biển To Cat Lai Seaport 28km INFRASTRUCTURE Địa chất Hard soil 1,5-2,5kg/cm2 Giao thông nội khu Đường chính Width 64m, Number of lane 4 lanes Đường nhánh phụ Width 24m, Number of lane 2 lanes Nguồn điện Điện áp Power line 110/22KV Công suất nguồn 141 MVA Nước sạch Công suất Công suất cao nhất Hệ thống xử lý nước thải Công suất Internet và viễn thông ADSL, Fireber & Telephone line LEASING PRICE Đất Giá thuê đất 80-120 USD Thời hạn thuê 2058 Loại/Hạng Level A Phương thức thanh toán 12 months Đặt cọc Diện tích tối thiểu 0,5 ha Xưởng Giá thuê xưởng Thời hạn thuê 5 years Loại/Hạng Level A Phương thức thanh toán yearly Scale of factory N/A Đặt cọc 3 months Diện tích tối thiểu 1000m2 Phí quản lý Phí quản lý USD/m2 Phương thức thanh toán yearly Giá điện Giờ cao điểm USD Bình thường USD Giờ thấp điểm USD Phương thức thanh toán Monthly Nhà cung cấp EVN Giá nước sạch Giá nước USD/m3 Phương thức thanh toán Monthly Nhà cung cấp nước Charged by Gov. suppliers Phí nước thải Giá thành USD/m3 Phương thức thanh toán Monthly Chất lượng nước trước khi xử lý Level B Chất lượng nước sau khi xử lý Level A QCVN 402011/BTNMT Phí khác Insurance Yes Dịch vụ của chúng tôi Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây • Xúc tiến đầu tư đất, nhà xưởng trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp • Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp • Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp Liên hệ Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam Điện thoại Email Info Khu công nghiệp VSIP 1 hay còn có tên gọi khác là khu công nghiệp Việt - Sinh. Đây là một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu, hiện đại hàng đầu tại tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Ngay từ những ngày đầu ra đời, khu công nghiệp VSIP 1 đã nhanh chóng tạo được sức hút lớn với các doanh nghiệp, tạo ra hàng trăm nghìn việc làm cho người lao động trên khắp cả nước. Tổng quan khu công nghiệp VSIP 1 Thông tin chi tiết Tên đầy đủ Công ty liên doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam Singapore. Địa chỉ 8 Đại Lộ Hữu Nghị - KCN VN - Singapore - Phường Bình Hòa - Thành Phố Thuận An - Tỉnh Bình Dương Điện thoại 84-274 374 3898 Fax 84-274 374 3430 Email marketing Website Lịch sử hình thành Khu công nghiệp VSIP 1 hình thành từ năm 1996, được xây dựng dựa trên ý tưởng hợp tác giữa Việt Nam và Singapore, do Thủ tướng Võ Văn Kiệt đề xuất với Thủ tướng Singapore tên Goh Chok Tong xây dựng. Dự án được hoàn thiện vào năm 1997 với quy mô là 500 ha cùng với hệ thống quản lý và cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Nhờ đó, VSIP 1 trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu hàng đầu tại Việt Nam. VSIP do 2 công ty lớn đó là tổng công ty Becamex IDC và tập đoàn Sembcorp Industries làm chủ đầu tư dự án. Hiện nay, khi nói đến VSIP 1, ta sẽ liên tưởng đến một tập đoàn thành công bậc nhất hàng đầu Việt Nam với sự góp mặt của 230 nhà đầu tư đến từ 25 vùng lãnh thổ phát triển bậc nhất trên thế giới. Sự ra đời của khu công nghiệp này đã thu hút hơn 3 tỷ USD và tạo công ăn việc làm cho hơn lao động. Tổng quan của khu công nghiệp VSIP 1 Vị trí đắc địa của khu công nghiệp VSIP Khu công nghiệp VSIP tọa lạc tại tỉnh Bình Dương, cách thành phố Hồ Chí Minh chỉ 16 km khoảng 40 phút đi xe, giúp nhà đầu tư dễ dàng sử dụng được cơ sở hạ tầng cùng với các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tại Ngoài ra, khu công nghiệp cũng nằm rất gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 20km và các cảng lớn khoảng cách 25km, chỉ mất từ 40-45 phút bằng đường bộ. Địa chỉ Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị , KCN VN - Singapore, Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Vị trí của VSIP 1 Tiện ích của khu công nghiệp Vsip 1 VSIP 1 được Tọa lạc tại trung tâm Thành phố Thuận An, được thừa hưởng tất cả các dịch vụ tiện ích đang sẵn có của thành phố như chợ, siêu thị aeon, trường học, bệnh viện, khu thể thao, công viên, khu công nghiệp hay ủy ban nhân dân trong bán kính chưa đầy 2km. Ngoài ra, với lợi thế tiếp giáp với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 10km, Thành phố Thủ Dầu Một 5km, Thành phố Dĩ An 5km, Thành phố Biên Hòa 12km… Mọi người lao động tại đây đều có thể sử dụng tất cả các dịch vụ, tiện ích hiện đại sẵn có của thành phố với 5-15 phút di chuyển như Trung tâm hành chính, Bệnh viện quốc tế becamex, Sân Golf, Siêu thị, Trường học… Cơ sở hạ tầng thuận lợi Vsip 1 - với hệ thống quản lý và cơ sở hạ tầng hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế giúp hỗ trợ hoàn hảo cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước phát triển hoạt động kinh doanh, sản xuất. Hệ thống giao thông thuận tiện Vsip 1 được thiết kế quy hoạch cho hệ thống trục chính và hệ thống giao thông nội bộ lên đến 64m, đường nhánh 24m. Hệ thống điện lưới Hệ thống điện quốc gia 110KV, 220KV… 22KV đảm bảo cung cấp đầy đủ nhu nhu cầu sử sử dụng điện sản xuất cho các nhà máy, xưởng thuê đất trong khu công nghiệp. Nước Khối lượng nước m3/ ngày 50,000m3/ ngày đảm bảo nguồn nước đầy đủ cho hoạt động sản xuất theo tiêu chuẩn công nghiệp. Xử lý nước thải Công suất xử lý tối đa m3/ ngày 41,000m3/ ngày - Công suất xử lý nước thải hiện nay m3/ ngày 6,000m3/ngày Hệ thống cứu hỏa Các cột nước cứu hỏa được xây dựng trong khu công nghiệp, thiết kế lắp đặt theo đường chính và đường nhánh. Hệ thống thoát nước mưa Khu công nghiệp Vsip lắp đặt hệ thống thoát nước mưa dọc theo các tuyến đường với sự hỗ trợ của đội quản lý cơ sở hạ tầng có năng lực và chuyên môn cao. Các tiện ích như khu thể thao tổng hợp, bưu điện, nhà hàng, không gian ăn uống, trung tâm thương mại cũng được xây dựng đầy đủ để phục vụ người lao động tại đây. Cơ sở hạ tầng của VSIP vô cùng hiện đại, đầy đủ Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại VSIP 1 Hiện tại, khu công nghiệp VSIP 1 ưu tiên cho thuê và hỗ trợ các ngành nghề như Các ngành công nghệ cao - thân thiện môi trường Các ngành sản xuất và lắp ráp linh kiện điện tử Các ngành dệt may Các ngành dược phẩm, cũng như các ngành chăm sóc sức khỏe Các ngành thực phẩm và đồ uống công nghiệp khác Đặc biệt, nhằm tạo ra môi trường sinh hoạt, vui chơi lành mạnh trong khu công nghiệp, VSIP 1 luôn xây dựng và phát triển những dự án phức hợp lớn như trung tâm thương mại, dịch vụ hay nhà ở. Điển hình là The Habitat Bình Dương - dự án căn hộ cao cấp tại Bình Dương. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại VSIP 1 là công nghệ, sản xuất linh kiện điện tử, may mặc… Chi phí thuê đất và nhà xưởng tại khu công nghiệp VSIP 1 Theo thống kê, trong những năm gần đây thì chi phí thuê đất và nhà xưởng của các khu công nghiệp VSIP 1 tại Bình Dương đã tăng lên đáng kể so với thời điểm trước. Cụ thể Giá thuê đất hạ tầng 80-85 USD/m2 đất đã có hạ tầng và diện tích đất thuê tối thiểu là Giá cho thuê nhà xưởng là từ 5-8 USD/m2/tháng Trong đó diện tích nhà xưởng cho thuê tối thiểu Phí quản lý khu công nghiệp hàng năm 0,4 US/m2/năm Giá nước sạch, năng lượng và thuế xử lý nước thải và chất thải rắn do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương và Khu công nghiệp VSIP Bình Dương quy định. Đặc biệt, trong trường hợp nếu các nhà đầu tư mới thành lập muốn thuê đất hoặc thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp VSIP I Bình Dương sẽ được hưởng các ưu đãi như Miễn hoàn toàn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% trong bốn năm tiếp theo. Song song đó các nhà đầu tư mới cũng sẽ được miễn phí tháng đầu tiên thuê đất hay nhà xưởng. Lời kết Sự ra đời của khu công công nghiệp VSIP 1 mang lại rất nhiều cơ hội việc làm tốt cho người lao động tại Bình Dương cũng như tất cả các tỉnh thành trên toàn quốc. Chính vì thế, VSIP 1 không những góp phần giúp cho kinh tế của tỉnh này phát triển mà toàn bộ nền kinh tế Việt Nam cũng tăng trưởng theo. Thông tin chỉ có giá trị tham khảo tại thời điểm cung cấpCập nhật mới nhất 30/03/2021 Nhận ưu đãi Đặc biệt về Bất động sản này Khu công nghiệp VSIP 1, Hữu Nghị, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam ❃ Giá thuê Khu công nghiệp VSIP 1 là giá chốt hay tốt nhất chưa? Tất cả là giá chào thuê, Odin Land sẽ hỗ trợ đàm phán tốt nhất với giá chính thức sẽ giảm từ 5-20% & nhiều Ưu đãi khác. ➤ Khách thuê phải trả phí cho Odin Land khi thuê Khu công nghiệp VSIP 1 không? Tất cả khách thuê thông thường đều được miễn phí hết. Ngoài ra Odin Land có nhiều Chương trình ưu đãi đặc biệt khác. ❃ Điều kiện thuê của Khu công nghiệp VSIP 1 có thể đàm phán được nữa không? Tất cả điều kiện thuê đều đàm phán được hết. Odin Land sẽ hỗ trợ tốt nhất. ➤ Diện tích trống, giá thuê, điều kiện thuê tại Khu công nghiệp VSIP 1? Vui lòng liên hệ để nhận được thông tin chi tiết. VSIP Bình Dương là khu công nghiệp biểu trưng cho sự hợp tác của hai nước Việt Nam và Singapore. Ngay từ khi mới thành lập, thủ tướng của hai nước đã kỳ vọng rất nhiều vào dự án này. Đến nay VSIP ngày càng lớn mạnh và tạo ra công ăn việc làm cho hàng nghìn lao động. Dưới đây là thông tin chi tiết về VSIP 1, 2, 3 và mở rộng tại Bình Dương. Nội dung bài viết [Ẩn] 1. Giới thiệu về khu công nghiệp VSIP 2. Lịch sử khu công nghiệp VSIP Giới thiệu sơ lược 3. Khu công nghiệp VSIP I 4. Khu công nghiệp VSIP II 5. Khu công nghiệp VSIP II MỞ RỘNG Cổng khu công nghiệp VSIP 1 1. Giới thiệu về khu công nghiệp VSIP Với sự hỗ trợ từ chính phủ hai nước và dựa trên nền tảng tình hữu nghị, hợp tác kinh tế giữa Việt Nam và Singapore, khu công nghiệp VSIP đã được hình thành. VISIP nằm tại tỉnh Bình Dương, nơi đây có vị trí thuận lợi vì dễ dàng di chuyển đến và sân bay Tân Sơn Nhất, phà Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành. Hiện nay, VISIP đang cung ứng hạ tầng sản xuất cho 840 khách hàng đến từ 30 quốc gia và vùng lãnh thổ. Bên cạnh đó, khu công nghiệp này đã và đang phát triển trên khắp cả nước với 9 dự án và quỹ đất bao gồm đất công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Quy mô hơn 2500ha. Khu công nghiệp VISIP hiện đang tạo việc làm trực tiếp cho hơn lao động trong nước và nước ngoài với tổng số vốn đầu tư là 14 tỷ Đô-la Mỹ. Bên cạnh đó, VSIP còn tổ chức nhiều hoạt động thiện nguyện như “Ngày Hội Từ Thiện VSIP”. Đây là chương trình nhằm quyên góp để hỗ trợ người nghèo và xây dựng trường học, giúp các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn. Cổng khu công nghiệp VSIP 1 Khu công nghiệp VSIP được hình thành dựa trên đề xuất của Thủ Tướng Võ Văn Kiệt tới Thủ Tướng Singapore Goh Chok Tong. Khu công nghiệp này được đưa vào hoạt động vào tháng 1 năm 1996 sau khi thỏa thuận của hai Thủ Tướng được thống nhất. Để thực hiện dự án VSIP cùng với Becamex IDC Corp tại Việt Nam, Tập đoàn Sembcorp Industrial Parks đã được đề nghị dẫn đầu một tập đoàn các thành phần kinh tế tư nhân. Dự án đầu tiên của VISIP là dự án phát triển 500 ha đất. Sau đó VISIP II, VISIP III lần lượt được hình thành. Các ngành công nghiệp mục tiêu tại VISIP là điện và điện tử, dược phẩm y tế, phụ tùng ô tô, cơ khí, chế biến thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu xây dựng, giao nhận kho bãi. Giới thiệu sơ lược Hiện nay, VSIP đã và đang bắt đầu mở rộng các dự án tại miền Nam và miền Bắc. Cụ thể như VSIP II, VSIP II mở rộng, VSIP Bắc Ninh và VSIP Hải Phòng. Tổng diện tích đất VSIP 1 500 Ha; VSIP 2 với quy mô 345 Ha; Khu CN & ĐT Tân Uyên VSIP 2 mở rộng 1850 Ha. VSIP Bắc Ninh 700 Ha; VSIP Hải Phòng 1200 Ha. Đặc biệt là Khu công nghiệp VSIP 3 với quy mô 1000 Ha tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên. 3. Khu công nghiệp VSIP I Vị trí tỉnh Bình Dương, cách 17 km. Quy mô Tổng diện tích 500 ha với 241 dự án. Hiện tại đã cho thuê hết 100% diện tích đất và có tổng số vốn đầu tư là trên 1,5 tỷ USD. VSIP I có lao động. Thiết kế Hạ tầng - tiện ích VISIP là khu công nghiệp có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại. Tại đây có hệ thống nước thải và Trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Việt Nam Singapore cung cấp nguồn nhân lực cho VSIP. Giá thuê Giá thuê xưởng từ 1 tháng từ 5 đến 8USD/m2, diện tích thuê ít nhất 1000m2; Giá thuê đất 85 USD/m2, diện tích thuê tối thiểu 5000m2. Cổng khu công nghiệp VSIP 2 4. Khu công nghiệp VSIP II Vị trí Nằm ngay trung tâm Khu liên hợp dịch vụ đô thị Bình Dương ha. Cách thành phố Hồ Chí Minh 35km, cách VSIP I khoảng 15km. Quy mô Được thành lập vào năm 2005, VISIP II có quy mô 345 ha. Trong đó diện tích quy hoạch cho công nghiệp là ha, cho dịch vụ và đô thị là 850 ha. Hiện tại VISIP II đã có 121 dự án. Thiết kế Hạ tầng - tiện ích VISIP II có cơ sở hạ tầng rất phát triển đem đến sự tin cậy cao. Với hệ thống hạ tầng cùng dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, khu công nghiệp này đem đến cho các nhà đầu tư một môi trường kinh doanh quốc tế chất lượng. Giá thuê Giá thuê xưởng từ 1 tháng từ 5 đến 8USD/m2, diện tích thuê ít nhất 1000m2; Giá thuê đất 85 USD/m2, diện tích thuê tối thiểu 5000m2. 5. Khu công nghiệp VSIP II MỞ RỘNG Vị trí Nằm trong Khu liên hợp dịch vụ đô thị mới Bình Dương, cách cảng Cát Lái 40km, cách Tp HCM 35km, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 35km. Quy mô Khu công nghiệp này được khởi động vào năm 2008. Có ha đất được các cổ đông VSIP triển khai thêm cạnh bên VSIP II. Điều này giúp đất của VSIP II tăng lên là ha. Hiện tại, khu công nghiệp này có 17 dự án và đang tiếp tục đáp ứng nhu cầu thuê đất của các đối tác. Thiết kế Hạ tầng - tiện ích 1700ha đất của khu công nghiệp này được phát triển thành khu công nghiệp và khu thương mại. Hạ tầng đáng tin cậy với những tiện ích như hệ thống xử lí, hệ thống điện tử, hệ thống truyền thông,… Bên cạnh đó, các khu công nghiệp này còn có nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng liên kế, trung tâm tiện nghi, bưu điện, và nhiều tiện ích khác,… Giá thuê Đang cập nhật Đón đầu Khu công nghiệp VSIP III 6. Bản đồ khu công nghiệp VSIP 1 Bình Dương Trên đây là một vài thông tin về khu công nghiệp VISIP. Trong tương lai, KCN này sẽ ngày càn phát triển như những gì mà Việt Nam và Singapore đã kỳ vọng. 1. Các yếu tố thẩm định giá đất khu công nghiệpa, Đặc điểm của đất khu công nghiệpb, Nhân tố riêng đối với đất khu công nghiệp2. Thông tin định giá đất khu công nghiệpa, Vị trí đất thuê b, Khu vực lân cận c, Thông tin về đất KCN cần thẩm định giád, Thông tin về đất KCN so sánh3. Phương pháp thẩm định giá Phương pháp so sánh theo cách tiếp cận từ thị Phương pháp vốn hóa trực tiếp theo cách tiếp cận từ thu Phương pháp dòng tiền chiết khấu DCF theo cách tiếp cận từ thu Phương pháp chi phí theo cách tiếp cận từ chi Phương pháp thặng dư4. Công ty thẩm định giá đất khu công nghiệp uy tínThẩm định giá đất khu công nghiệp – Thẩm định giá Thành ĐôTDVC Thẩm định giá đất khu công nghiệp – Đất khu công nghiệp có vai trò quan trọng trong quá trình phát triển ngành công nghiệp, các doanh nghiệp, kinh tế – xã hội, là nguyên liệu không thể thiếu cho các khu công nghiệp. Những năm gần đây nguồn vốn FDI đầu tư vào Việt Nam đang được quan tâm và phát triển mạnh mẽ. Việt Nam hiện nay được cộng đồng quốc tế đánh giá cao về chính trị ổn định, nhân công chất lượng chi phí thấp, cơ sở hạ tầng đồng bộ phát triển… đó chính là bước tiến quan trọng để thu hút nhiều hơn nguồn vốn ngoại vào Việt Nam. Trong đó lĩnh vực bất động sản đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI chỉ sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Đất khu công nghiệp có thể coi là điểm sáng của thị trường bất động sản khi Hiệp định thương mại tự do Liên minh châu Âu – Việt Nam EVFTA có hiệu lực, kế hoạch rời Trung Quốc của nhiều Tập đoàn đa quốc gia và điểm đến là Việt Nam. Đây là tín hiệu tốt cho việc bổ sung nguồn vốn quan trọng cho đầu tư phát triển của lĩnh vực bất động sản nói riêng và đóng góp quan trọng đối với đầu tư phát triển kinh tế – xã hội Việt Nam nói chung. Vì vậy thẩm định giá đất khu công nghiệp có vai trò đặc biệt quan trọng phục vụ nhiều mục đích như Mua bán, vay vốn ngân hàng, đầu tư, góp vốn, kinh doanh… Qua đó góp phần giúp các doanh nghiệp FDI, doanh nghiệp trong nước, cơ quan Nhà nước có những quyết định chính xác trong kinh doanh và mua bán minh bạch trên thị định giá là một dịch vụ tư vấn tài chính không thể thiếu trong nền kinh tế thị trường, xuất phát từ nhu cầu khách quan về việc xác định giá trị của tài sản; trên cơ sở đó các bên tham gia giao dịch có thể thỏa thuận với nhau về tài sản, giúp các giao dịch về tài sản thành công, đảm bảo lợi ích chính đáng các định giá đất khu công nghiệp là xác định giá trị bằng tiền của đất công nghiệp phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá. CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM Công ty thẩm định giá bất động sản công nghiệp uy tín Thẩm định giá nhà đất 1. Các yếu tố thẩm định giá đất khu công nghiệpa, Đặc điểm của đất khu công nghiệp Diện tích đất; Hình dáng, Kích thước thửa đất thuê; Thời hạn sử dụng ngày tháng năm kết thúc đất thuê; Mục đích sử dụng đất; Nguồn gốc sử dụng đất Đất thuê đầu tư cơ sở hạ tầng, Đất cho thuê trả tiền hàng năm, Đất cho thuê trả tiền một lần; Hình thức sử dụng đất…b, Nhân tố riêng đối với đất khu công nghiệp Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp đối chiếu tác động về môi trường, vệ sinh công nghiệp, giới hạn nồng độ khói bụi, tải trọng hàng hóa, vận chuyển, các dịch vụ cấp và thoát nước, cung cấp điện, khí hóa lỏng, điện thoại, viễn thông, xử lý nước thải và đối chiếu tác động của nó tới giá trị của bất động sản cần thẩm định giá; Đường khu công nghiệp; Hệ thống giao thông nối liền với cảng, ga tàu hỏa, ga hàng không, khu dân cư; Đầu nối hạ tầng; Phí dịch vụ công nghiệp; Bảo dưỡng cơ sở hạ tầng; Thị trường lao động; Nhân tố địa phương như nguồn nhân công, mức lương…2. Thông tin định giá đất khu công nghiệpTrong quá trình thẩm định giá đất khu công nghiệp các thẩm định viên cần xem xét thu thập thông tin liên quan đến thửa đất để đưa vào trong báo cáo thẩm định giá như Thông tin số liệu về vị trí đất thuê; Thông tin về khu vực lân cận; Thông tin về tài sản cần thẩm định giá; Thông tin về đất thuê tương tự để so Vị trí đất thuê Đặc điểm kinh tế; Sự phát triển trong lĩnh vực công nghiệp; Nguồn lực tự nhiên; Tiện ích phục vụ công nhân;b, Khu vực lân cận Vị trí đất; Xu hướng phát triển; Mức độ có sẵn các doanh nghiệp phụ trợ hoặc có khả năng kết nối với các doanh nghiệp phụ trợ; Sự sẵn có các nguồn lao động của địa phương và các vùng lân cận; Hệ thống nhà ăn, phúc lợi xã hội và bãi đỗ ô tô; Tình trạng trật tự, trị an khu vực; Chỗ ăn ở nghỉ của cán bộ công nhân viên và học hành, vui chơi giải trí của con cái người lao động; Các phương tiện chống cháy nổ, hệ thống vệ sinh và thông gió, thoát hiểmc, Thông tin về đất KCN cần thẩm định giá Pháp lý đất thuê; Kích thước đất thuê; Hệ thống giao thông; Độ dốc đất; Chất đất; Đảm bảo ánh sáng tự nhiên; Địa hình đất Những quy định hạn chế Về quy hoạch, về mở đường đi chung, khoảng không gian, kiểm soát ô nhiễm, hạn chế khác; Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với mục đích và loại hình sản xuất, kinh doanh …d, Thông tin về đất KCN so sánh Giao dịch mua bán đất công nghiệp vị trí, mức giá, diện tích đất…Để tham khảo thông tin đất công nghiệp thẩm định viên có thể tham khảo ban quản lý khu công nghiệp và các phương tiện truyền thông hoặc các sàn giao dịch bất động sản uy tín, các website bất động sản uy tín…Phương pháp định giá đất khu công nghiệp – Thẩm định giá Thành Đô3. Phương pháp thẩm định giá Tùy theo đặc điểm, thông tin số liệu, pháp lý của đất khu công nghiệp cần thẩm định giá mà thẩm định viên cần lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp. Hiện nay thẩm định viên thường áp dụng ba cách tiếp cận truyền thống là Cách tiếp cận từ thị trường; Cách tiếp cận từ thu nhập; Cách tiếp cận từ chi phí để áp dụng thẩm định giá đất công nghiệp. Tương ứng với ba cách tiếp cận là các phương pháp thẩm định giá Phương pháp so sánh; Phương pháp vốn hóa trực tiếp; Phương pháp dòng tiền chiết khấu DCF; Phương pháp chi phí. Với loại đất công nghiệp có công trình xây dựng thì áp dụng cả ba cách tiếp cận. Đối với đất khu công nghiệp cho thuê áp dụng phương pháp vốn hóa trực tiếp, dòng tiền chiết khấu trong cách tiếp cận từ thu nhập hoặc phương pháp so sánh từ cách tiếp cận thị trường là phù hợp. Ngoài ra thẩm định viên có thể áp dụng phương pháp thặng dư dựa trên cơ sở giá trị của đất bằng thu nhập từ đất đóng góp trong tổng thể đất thuê đầu tư, quy đổi về hiện tại theo tỷ suất vốn hóa phù Phương pháp so sánh theo cách tiếp cận từ thị trườngLà phương pháp thẩm định giá, xác định giá trị của đất công nghiệp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của đất khu công nghiệp so sánh để ước tính, xác định giá trị của đất thẩm định giá. Thẩm định giá đất khu công nghiệp bằng phương pháp so sánh khi có các tài sản so sánh giao dịch trên thị hợp áp dụng phương pháp này thì những yếu tố so sánh chủ yếu là Thời gian giao dịch, mua bán; Diện tích; Vị trí đất. Thẩm định viên căn cứ vào sự khác biệt về các yếu tố so sánh của tài sản so sánh với tài sản thẩm định giá để điều chỉnh tăng, giảm mức giá của tài sản so sánh, từ đó xác định mức giá chỉ dẫn của tài sản so Phương pháp vốn hóa trực tiếp theo cách tiếp cận từ thu nhậpLà phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của đất thẩm định giá dựa trên cơ sở quy đổi dòng thu nhập thuần ổn định hàng năm dự kiến có được từ đất về giá trị hiện tại thông qua việc sử dụng tỷ suất vốn hóa phù hợp. Phương pháp vốn hóa trực tiếp được áp dụng trong trường hợp thu nhập từ tài sản là tương đối ổn định không đổi hoặc thay đổi theo một tỷ lệ nhất định trong suốt thời gian sử dụng hữu ích còn lại được tính bằng tuổi đời kinh tế còn lại của tài sản hoặc vĩnh viễn. Khi áp dụng phương pháp này các thẩm định viên cần lưu ý một số vấn đề sau Điều kiện thuê; Những thông tin, số liệu về giá thuê bất động sản tương tự trong khu Phương pháp dòng tiền chiết khấu DCF theo cách tiếp cận từ thu nhậpLà phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của đất thẩm định giá dựa trên cơ sở quy đổi các dòng tiền trong tương lai dự kiến có được từ đất về giá trị hiện tại thông qua việc sử dụng tỷ suất chiết khấu phù hợp. Phương pháp dòng tiền chiết khấu được áp dụng trong trường hợp thu nhập từ tài sản biến đổi qua các giai đoạn khác nhau không ổn định. Phương pháp chi phí theo cách tiếp cận từ chi phíLà phương pháp thẩm định viên ước tính chi phí thay thế mới 100% công trình xây dựng theo giá hiện hành, sau đó trừ - khỏi kết quả mức độ hao mòn, giảm giá bao gồm hao mòn, giảm giá về vật lý; hao mòn, giảm giá về công năng; hao mòn giảm giá ngoại biện. Đối với một số loại bất động sản công nghiệp, chuyên dùng đặc biệt thì phương pháp chi phí cho kết quả đáng tin cậy và là phương pháp duy nhất áp pháp chi phí áp dụng trong các trường hợp Không có đủ thông tin trên thị trường để áp dụng cách tiếp cận thị trường và cách tiếp cận thu nhập; Có dự định tạo ra công trình mới được xây vào mục đích thẩm định giá, đặc điểm của tài sản và mức độ sẵn có của số liệu, thẩm định viên lựa chọn phương pháp chi phí thay thế hoặc phương pháp chi phí tái tạo trong cách tiếp cận chi phí để tiến hành thẩm định Phương pháp thặng dưPhương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của đất khu công ngiệp có tiềm năng phát triển dựa trên cơ sở lấy giá trị ước tính của phát triển giả định của đất thuê tổng doanh thu phát triển trừ đi tất cả các chi phí dự kiến phát sinh bao gồm lợi nhuận nhà đầu tư để tạo ra sự phát triển đó. Thẩm định giá đất thuê dựa trên phương pháp thặng dư dựa trên cơ sở giá trị của đất bằng thu nhập từ đất đóng góp trong tổng thể đất thuê đầu tư, quy đổi về hiện tại theo tỷ suất vốn hóa phù vào mục đích thẩm định giá, đặc điểm của tài sản và mức độ sẵn có của số liệu, thẩm định viên lựa chọn phương pháp thẩm định giá đất công nghiệp trong các cách tiếp cận để tiến hành thẩm định Công ty thẩm định giá đất khu công nghiệp uy tínBất động sản công nghiệp đang được đánh giá là phân khúc thu hút đầu tư FDI vào Việt nam rất lớn hiện nay. Theo số liệu thống kê, tính đến tháng 6/2020, cả nước có 336 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng Trong đó, 261 khu công nghiệp đang hoạt động và 75 khu còn lại đang trong quá trình giải phóng mặt bằng hoặc trong giai đoạn xây dựng. Tỷ lệ lấp đầy đạt 76% trên tổng các khu công nghiệp đang hoạt động trên toàn quốc. Điều này cho thấy nhu cầu thẩm định giá bất động sản công nghiệp đặc biệt là đất khu công nghiệp vô cùng cấp thiết và đặc biệt quan hiểu được tầm quan trọng đó Công ty thẩm địnhg giá Thành Đô đã và đang cung cấp dịch vụ thẩm địnhg giá đất khu công nghiệp uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi đã thực hiện nhiều hợp đồng thẩm định giá đất khu công nghiệp cho các doanh nghiệp FDI, doanh nghiệp trong nước, cơ quan Nhà nước và được đánh giá cao. Chúng tôi là đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá theo tiêu chuẩn Quốc tế ISO 90012015 cho hệ thống quản lý chất lượng góp phần quan trọng giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh, đầu tư và mua bán minh bạch trên thị qua quá trình phát triển Thành Đô đã đạt được nhiều thành tựu và trở thành đối tác uy tín của các tổ chức tín dụng Việt Nam VAMC, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV, Ngân hàng TMCP An Bình ABBANK, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam MSB, Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam Agribank, Ngân hàng Thương Tín Việt Nam Sacombank, Ngân hàng Quốc dân Việt Nam NCB, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội SHB, ngân hàng TMCP Quân đội MBBANK, Woori Bank, Shanghai Commercial Savings Bank… cùng với hệ thống các chi nhánh-văn phòng đại diện tại các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Nghệ An, Cần Thơ, và các tỉnh lân cận. Qua đó, Thành Đô kịp thời đáp ứng nhu cầu thẩm định giá của Quí khách hàng trên toàn VỊ CÓ NHU CẦU THẨM ĐỊNH GIÁ VUI LONG LIÊN HỆCÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THÀNH ĐÔ Hội sở Tầng 6 toà nhà Seaprodex số 20 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội. Hotline 0985103666 – 0906020090 Email info Hệ thống thẩm định giá toàn quốc XEM CHI TIẾT TẠI ĐÂY Hồ sơ năng lực TẠI ĐÂY

giá đất khu công nghiệp vsip 1